Věc:  Stavba Rezidence Vyhlídka, Karlovy Vary – územní řízení

Ve smyslu § 70 odst. 2. zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků se Klub Za krásné Karlovarsko přihlásil jako účastník řízení do zahájeného územního řízení ve věci „Stavba Rezidence Vyhlídka, Karlovy Vary“, na st.p.č 1335, 1336 a 1337 v k.ú. Karlovy Vary, zahájeném stavebním úřadem Magistrátu města Karlovy Vary. Investorem je TERION CZ a.s., U Habrovky 247/11, 140 00 Praha 4, projektovou dokumentaci předložila stavebnímu úřadu zplnomocněná firma Sdružení RUSTIKA, Ing. Michal Rund, K. H. Borovského 884, 356 01 Sokolov.

K plánované stavbě v ulici Na Vyhlídce v Karlových Varech vznášíme tyto námitky a doporučujeme následně uváděná opatření:

1/ návrhem není respektována historická parcelace území, vzniká sice architektonicky členěný, nicméně stále objemově jednolitý monoblok

            2/ s ohledem na předchozí se stavba jeví objemově předimenzovaná  a do dané lokality neúnosná

            3/ zejména při dálkových pohledech  z výškového ekvivalentu  (Zámecký vrch, vyhlídky na této straně řeky) bude výšková předimenzovanost objektu nejvíce patrná

            4/ objekt bude rušivý i z podhledu údolí Teplé (jak z historického Tržiště, tak v průhledu  od Grandhotelu Pupp i Lázeňského sanatoria Thermal)

            5/ do stávající formy zástavby nezapadá ani řešení parteru objektu (masivní nečleněná podnož s představenou nástupní rampou a schodištěm, která je prolomená dvojicí vjezdů do garáží), ani tvar zastřešení vagónového typu

            6/ hmotu novostavby doporučujeme přizpůsobit stávající zástavbě v lokalitě v linii uliční čáry

            7/ v dalším stupni řízení doporučujeme dořešit architektonický výraz objektu včetně architektonických detailů, např. arkýřové hmoty, prosklené velkoplošně pojaté plochy, materiálové a barevné řešení

Jednou ze základních podmínek ochrany krajiny je podle zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny, dle ustanovení § 2 - „ochrana a péče o ekologické systémy a krajinné celky, jakož i péče o vzhled a přístupnost krajiny“, přičemž podle § 3. odst. b) se konstatuje, že „významným krajinným  prvkem mohou být i cenné plochy sídelních útvarů včetně historických zahrad a parků“. Jednou ze základních podmínek ochrany památkových objektů a souborů podle zákona č. 20/87 Sb. o památkové péči je zachování historického urbanismu.

Podle ustanovení § 1 zákona o ochraně přírody a krajiny č. 114/92, kterým se vymezuje účel zákona, je přispět „k udržení a obnově přírodní rovnováhy v krajině, k ochraně rozmanitostí forem života, přírodních hodnot a krás“. Specifický charakter lázeňského města Karlových Varů závisí na udržení rovnováhy jednotlivých prvků, z nichž je unikátní celek složen, zahrnující lidskou činnost v kontextu přírodních prvků a částí. Navrhovaná stavba objektu nejenže nerespektuje historický urbanismus lokality, ale svými navrhovanými značně převýšenými hmotami znamená razantní zásah do krajiny a vážné poškození harmonické rovnováhy přírodně krajinářských úprav pohledově exponovaných poloh nad lázeňským městem v pohledech na Tři kříže.

Pokud by navrhovaná stavba byla realizována dle zpracovaného a předloženého návrhu, znamenala by zcela zásadní negativní zásah do organismu lázeňského města a došlo by tak k nevratnému zásahu do přírodního a krajinného rámce Karlových Varů.

                                                                                              Mgr. Jiří Klsák

                                                                             předseda Klubu Za krásné Karlovarsko